志峰说法

最近热播的教育题材电视剧《小舍得》广受大众追捧，其中不仅涉及孩子的教育问题、各种感情纠葛问题，还涉及了婚姻家庭中将面临的多种法律问题，值得我们深思和学习：

南建龙与蔡菊英现居住的房屋是南建龙与前妻“长公主”结婚期间购买的单位的“公房”，所谓的“公房”是中国特殊体制下遗留的产物，主要是单位职工根据国家政策及本地政策按照市场价、成本价或者标准价进行购买。所以该房产属于南建龙和“长公主的”的夫妻共同财产，双方离婚时，离婚协议中也明确该房屋一人一半。

南建龙与蔡菊英结婚，即便该房屋有一半属于南建龙所有，但该部分也属于南建龙的婚前个人财产，不因双方结婚而改变婚前财产的性质，蔡菊英因南建龙结婚时的一句话“以后我的就是你的”就错以为这个房子已经有了她的一半，而南建龙的这句话完全不构成赠予的意思表示，并且根据我国法律规定，赠予必须要签订书面的赠予合同才生效。田雨岚说如果签了书面协议那就不一样了，真是的这样吗？那也不一定是，因为这个房子本有一半归“长公主”所有，南建龙即便赠予也只能赠予他那一半里的份额，不能处分“长公主”所有的部分，否则就构成了无权处分，“长公主”有权主张赠予无效。而蔡菊英输就输在她完全不懂婚姻法，这个房子最终跟她半毛钱关系都没有。

南建龙与“长公主”离婚十几年，离婚时协议里明确了房屋一人一半，大家都知道一般案件的诉讼时效是3年，那么时隔十几年后，“长公主”是否还有权主张权利呢？夫妻对共同财产的共有权是绝对权利，只要没有丧失共有基础或曾分割过就一直享有共有的物权。也就是说，离婚后，只要该夫妻共同财产的物权共有权没有发生实际变动，则不应当受到诉讼时效的限制。所以无论何时“长公主”都有权主张自身的权利，不受时效限制。

田雨岚从小跟着母亲蔡菊英过苦日子，但自从蔡菊英与南建龙结婚后，南建龙承担了田雨岚的生活费、学费，让田雨岚从此过上了安稳的生活。可见南建龙作为继父承担了田雨岚部分或者全部的抚养教育义务，为此双方之间实际上已经形成了有抚养关系的继父、继女关系。当然南建龙对田雨岚履行了抚养义务，田雨岚就应当尽到对南建龙的赡养义务。南建龙生病的时候，田雨岚照顾南建龙是应该的，而非她所到处标榜的，她是在替南俪履行义务。所以做人还是应该善良，要懂得知恩图报，不要别人付出就理所应当，自己付出就自恃功高。

根据我国《民法典》第1127条规定，有扶养关系的继子女属于第一顺位继承人。南建龙与田雨岚成为有扶养关系的继父、继女后，南建龙的第一顺位继承人就是现任妻子蔡菊英，亲生女儿南俪以及继女田雨岚。在没有遗嘱的情况下，南建龙百年后，按照法定继承，田雨岚享有对南建龙财产的继承权。

蔡菊英虽小三上位，着实让人气愤，但照顾南建龙十几年确实辛苦，没有功劳也还是有苦劳，如果不是其女儿田雨岚从中作梗，蔡菊英也不会想到要争什么房产。在田雨岚一再的兴风作浪之下，南建龙被彻底激怒，决意要通过设立遗嘱的方式将自己的财产全部给到亲生女儿南俪，但同时为了保障蔡菊英的晚年生活，南建龙决定在房产上为蔡菊英设立居住权，直到蔡菊英百年终老。南建龙的这种做法实在高明，刚好符合民法典新增“设立居住权”制度的规定，也可以反映出居住权制度能有效解决“以房养老”模式的困境。